普通の戸建住宅とは異なり、マンションには「専有部分」と「共有部分」があります。「専有部分」とは、壁や床、天井に囲まれた居住空間のことでリフォームすることが可能です。
一方、「共有部分」とは、他の住居者と共有するエントランスやエレベーター、階段など専有部分に含まれないすべての場所を指します。この共有部分はリフォームすることができません。しかし、専有部分のリフォームに関しても、マンションや管理規約により細かく定められています。
また、マンションの構造にも注意が必要です。マンションの構造には、柱と梁で建物を支える「ラーメン構造」と、床・壁・天井の6面で建物を支える「壁式構造」の2タイプあります。この構造の違いによって、リフォームの方法や自由度が変わってくるのです。そのため、マンションのリフォームをする前には、事前にリフォームが可能な部分と構造の確認を行うことがポイントになります。
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